第1題
A.在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為
B.以單純的土地使用權(quán)抵押的,設(shè)定抵押的前提條件是,土地必須是以劃撥方式取得的
C.以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押
D.債權(quán)債務(wù)合同是房地產(chǎn)抵押合同的從合同,債權(quán)債務(wù)的主合同無效,抵押合同也就自然無效
E.《擔保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
第2題
A.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時設(shè)定抵押權(quán)
B.以單純的土地使用權(quán)抵押的,要求土地必須是以出讓方式取得的
C.以單純的土地使用權(quán)抵押的,要求土地必須是以劃撥方式取得的
D.以出讓方式取得的土地使用權(quán),不能設(shè)定抵押
E.以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押
第3題
A.是依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時設(shè)定抵押權(quán)
B.土地使用權(quán)來源手出讓,房地產(chǎn)權(quán)屬合法,即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時設(shè)定抵押權(quán)
C.土地使用權(quán)來源于劃撥,房地產(chǎn)權(quán)屬合法,不能將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時設(shè)定抵押權(quán)
D.以單純的土地使用權(quán)抵押的,也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時,可以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。對于這類抵押,設(shè)定抵押的前提條件是,要求土地必須是以出讓方式取得的
E.以單純的土地使用權(quán)抵押的,也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時,不可以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)
第4題
A.單純的土地使用權(quán)抵押的,要求土地必須是以劃撥方式取得的
B.抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外
C.抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償
D.以正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時設(shè)立
E.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)
第5題
A.單純的土地使用權(quán)抵押的,要求土地必須是以劃撥方式取得的
B. 抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外
C. 抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償
D. 以正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時設(shè)立
E. 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)
第7題
A.單純的土地使用權(quán)抵押的,要求土地必須是以劃撥方式取得的
B.抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外
C.抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償
D.以正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時設(shè)立
E.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)
第9題
A.某銀行已在先對房屋辦理了抵押登記,典當行在某銀行之后對土地使用權(quán)辦理了抵押登記
B.典當行對土地使用權(quán)辦理抵押登記后,某銀行對該土地上的房屋辦理了抵押登記
C.某銀行對土地使用權(quán)辦理抵押登記后,典當行對該土地上的房屋辦理了抵押登記
D.某銀行對房屋及土地使用權(quán)辦理抵押登記后,典當行對房屋辦理了抵押登記
第10題
以單純的土地使用權(quán)抵押的,設(shè)定抵押的前提條件是,要求土地必須是以()方式取得的。
A.劃撥
B.出讓
C.轉(zhuǎn)讓
D.出租
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